VIANA DO CASTELO
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Restaurar uma casa antiga tem, na maioria dos casos, áreas interiores e exteriores de uma dimensão que as novas construções já não permitem, porque o espaço das cidades entretanto consumiu-se. Tem ainda a vantagem do preço: a reabilitação de um prédio inteiro pode ficar mais barata, se bem conduzida, do que um apartamento a estrear. E a intervenção é mais rápida ou mais lenta, se as suas possibilidades assim o exigirem. E o bem patrimonial, depois de restaurado, ganha um valor de mercado incomparável.
É de tal forma importante reabilitar a construção antiga, até do ponto de vista ambiental, que o Estado concede múltiplos benefícios fiscais a quem o fizer. Desde a isenção do Imposto Imóvel Municipal (IMI) à isenção do Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT), passando pela dedução dos encargos com a obra no IRS, tudo é possível, consoante os casos.
Por fim, a localização das propriedades que já existem há muitos anos é necessariamente melhor do que a atual. É mesmo aquele caso em que vence quem ganha primeiro. Ter a sorte de comprar a segunda vida de uma casa destas é um verdadeiro luxo.
E é essa oportunidade que lhe damos, apresentando-lhe 6 casas para restaurar no Marco de Canaveses e em Baião, cidade a dois passos do Porto, situada entre o Rio Douro e o Rio Tâmega, que se tem afirmado como uma das melhores apostas do mercado imobiliário, no Norte de Portugal. Os preços, a vista rio, as áreas e a inscrição na paisagem vão deixá-lo incrédulo.
À primeira vista é só uma casa velha encolhida no meio da freguesia de Santiago de Piães, em Cinfães. Mas, se reparar bem, é uma oportunidade irresistível de ter uma casa, com 2 pisos, bons acessos, num local calmo e desfrutando para sempre de uma vista única sobre o rio. Nenhuma casa num local tranquilo e com vistas rio custaria menos de 15 mil euros. Mas sim, é verdade, é o preço desta casa.
Já lhe aconteceu pensar que é proprietário de uma quintinha, com uma casa de pedra reconstruída a partir de uma ruína, num local calmo, mas próximo do centro da cidade e com bons acessos? Com terreno a perder de vista, repleto de árvores de fruto e bastante água? Depois pensou que não tem dinheiro para a comprar? Esta casa custa apenas 60 mil euros e é a possibilidade de realizar o sonho de viver em plena comunhão com a natureza.
Uma parte do nosso imaginário imobiliário assenta invariavelmente no desejo de comprar uma quintinha com tudo a que temos direito: terreno para cultivo, árvores de fruto, ótima exposção solar, bons acessos e espaço livre. E se a esse desejo juntar vistas sobre o rio Douro? A oportunidade está aqui e por pouco mais de 50 mil euros.
Possuir uma segunda casa no meio da natureza, para onde pudéssemos fugir de vez em quando, é o sonho recorrente da maioria das pessoas. Não é sonho que possa cumprir-se num hotel ou num qualquer turismo de habitação, com hóspedes e barulho de outras famílias. Mas é um sonho que está aqui, à distância de quase nada, numa casa que confirme aqui: custa menos do que um carro.
A propósito de refúgios, apaixone-se perdidamente pelo enorme potencial desta casa, em Santa Cruz do Douro, Baião. Tem dois quartos, quintal e ótimos acessos. Descubra aqui o preço, para acreditar que é mesmo verdade.
Procura uma quinta que seja inundada pelo sol e com excelentes acessos? Esta quinta, para venda, está totalmente murada, tem eira e espigueiro, bem como água própria em abundância. A casa, toda em pedra, conta com dois pisos, para restauro apenas no interior. Esta quinta tem um terreno com 4500 m2 e está num lugar maravilhoso, em Santa Marinha do Zêzere, Baião.
Na ENTREPORTAS encontra também aconselhamento no plano do restauro e da reabilitação, bem como no financiamento bancário, com as melhores taxas do mercado.
