DESCRIPCIÓN

Pequeña finca en venta, Covas, Vila Nova de Cerveira, con una superficie total de 2.814m2 y una casa para restaurar.

Antigua finca vinícola con una casa típica del Minho con estructura de piedra, con tienda y bodega en la planta baja y en el primer piso dos dormitorios, una cocina, una sala de estar y un baño completo. Al lado, en la planta baja, hay dos anexos de unos 20m2 cada uno. El chalet se encuentra en el punto más alto del terreno y tiene una orientación solar este-oeste. El terreno está dispuesto en 3 bancales con ligeros desniveles, lo que facilita su mantenimiento y disfrute, y cuenta además con un moderno hórreo de unos 30m2.

La propiedad, con una superficie bruta total de construcción de 230m2 en una implantación total de 163m2, tiene potencial para ser utilizada como villa principal, villa secundaria o para alojamiento turístico. La remodelación y restauración podría ser a mayor o menor escala, dependiendo del proyecto previsto: - simple restauración, manteniendo el diseño y la tipología actuales de una casa de 2 dormitorios, - alteración de la planta baja y dependencias para aumentar la tipología o transformar la función, - ampliación de la casa o nueva construcción, ya que se ha remodelado alrededor de un tercio de la casa.ampliación de la casa o nueva construcción, ya que alrededor de 1.100m2 de la propiedad se encuentra en una Zona de Urbanización de Baja Densidad - Nivel I, con el PDM permitiendo un 35% de impermeabilización y un 55% de ocupación de suelo.

Facilitando cualquier tipo de rehabilitación, el chalet dispone de forjado entre plantas, así como conexión a las redes de agua y electricidad, con el alcantarillado a escasos metros.

Esta propiedad destaca por su ubicación, una zona tranquila cerca del río Coura y de la Serra de Arga, pero también por su centralidad, estando entre 15 y 30 minutos de los núcleos urbanos más cercanos como Vila Nova de Cerveira, Valença, Paredes de Coura y Caminha.

Referencia: C02832