DESCRIPTION

Une opportunité rare d'acquérir l'un des derniers terrains à bâtir urbains disponibles dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus valorisés de Vila do Conde.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la station de métro, de la plage et des principaux axes routiers, ce terrain réunit des caractéristiques exceptionnelles pour la construction d'une villa haut de gamme ou pour un projet résidentiel à fort rendement destiné aux promoteurs et investisseurs.

Caractéristiques Techniques

• Superficie Totale du Terrain: 325 m²
• Typologie: Terrain d'angle avec 3 façades libres (mitoyen uniquement du côté Nord)
• Façade: 13 mètres
• Profondeur: 25 mètres
• Emprise au Sol: 130 m²
• Surface Brute de Construction de Base: 260 m² (2 étages)

*Note sur le Potentiel d'Agrandissement: Les constructions les plus récentes approuvées dans le lotissement ont obtenu l'autorisation municipale pour inclure un sous-sol et un étage en retrait (attique), en plus des 2 étages réglementaires.

Localisation et Distances à Pied

• Métro de Porto: À seulement 8 minutes (connection directe avec l'aéroport).
• Plage: Entre 12 et 15 minutes (à seulement 1 km de distance).
• Centre-ville de Póvoa de Varzim / Casino: Entre 20 et 25 minutes.
• Environnement: Proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces de proximité, services, cafés et restaurants.
• Accessibilité: Excellents et rapides accès à la N13 et à l'autoroute A28.

Réf. : VC05318

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