Nunca foi tão vantajoso comprar casa em Portugal e sobretudo perto da praia. Siga estas dicas se procura comprar o seu primeiro apartamento na Póvoa de Varzim.
Houve um tempo, em Portugal, em que tentaram convencer-nos de que comprar casa era um excesso, um costume cultural dos portugueses que teimavam em ser proprietários em vez de simples inquilinos. Uma espécie de capricho fora de moda, num tempo em que tudo, desde carros a bicicletas, se aluga e larga no espaço de uma hora. Os estudos confirmam que Portugal é um dos países da Europa onde mais pessoas compram apartamentos e moradias, mas demonstram também que é o país europeu onde continua a ser mais barato comprar casa. E, ainda por cima, um dos países onde os imóveis mais têm sido valorizados. Sobretudo nas regiões costeiras, como a Póvoa de Varzim, no Norte do país, em que é acessível conquistar uma qualidade de vida que noutras regiões do mapa é impensável, como viver em frente à praia num apartamento a ouvir o mar. Acresce que os juros estão baixos e as construções novas imperam.
Basta que cada um de nós faça as suas contas para que rapidamente perceba que adquirir uma propriedade tem, sob qualquer ponto de vista, mais vantagens do que arrendar. Num país que está cada vez mais dominado pelo turismo e, por isso mesmo, pela incessante procura de edifícios para adaptar a estadias de curta duração para férias, adquirir a própria casa, isolada ou num condomínio fechado, não é só um investimento de futuro, é uma segurança e uma enorme poupança. Portanto, um enorme sinal de inteligência.
Se já chegou a esta conclusão e está à procura do seu primeiro apartamento para comprar na Póvoa de Varzim, há variáveis que deve ter em consideração. Siga as nossas 5 dicas para não perder a casa que escolheu.
1. Qual o momento certo para comprar casa?
Há já alguns anos que se assiste em Portugal, e sobretudo em cidades cosmopolitas e de mar como a Póvoa de Varzim, a uma nova vaga de construção imobiliária. Isso, só por si, abre o apetite para a compra de casa, porque as novas construções têm requisitos de qualidade e conforto que antigamente não eram contemplados. Acresce que nunca foi tão vantajoso pedir financiamento a uma instituição bancária. Os juros estão em mínimos históricos há quase cinco anos e, já este ano, foi dada a garantia pelas instituições reguladoras europeias de que assim continuará por pelo menos mais dois anos. Isto tem uma influência direta na Euribor, que é a taxa que vai balizar o seu contrato e determinar o valor mensal da prestação a pagar ao banco. Se quer comprar casa, este é o momento de ouro para o fazer.
2. Como escolher a localização do apartamento?
O primeiro impulso no momento de escolher o primeiro apartamento (T2, T3, T4) é determinado por motivos estéticos e por razões práticas do quotidiano, como estar perto do trabalho ou da autoestrada, da escola dos miúdos ou do supermercado. E tudo isso faz sentido. Mas pense também a longo prazo e acrescente outros critérios àqueles que definem a sua vida de todos os dias. Sendo a localização o fator-chave da valorização do imóvel, é fundamental escolher um lugar que, por estar perto da praia ou de espaços verdes, de serviços ou de transportes, vá ter sempre um valor acrescido no mercado. A Póvoa de Varzim, por exemplo, é hoje a cidade de eleição para muitas pessoas que vivem no Porto, porque tem Metro à porta. Pensar nestes termos tem um benefício de longo prazo: se um dia quiser vender a sua habitação, vai encontrar compradores com facilidade e obter lucro na venda.
3. Há truques para escolher a área da casa?
Todos sonhamos com uma casa grande, até com mais divisões do que aquelas de que efetivamente precisamos. O tamanho da casa é crucial no momento de fazer a sua escolha. Mas pense que uma casa maior implica mais trabalho na manutenção e mais despesa nos impostos e no condomínio. Por outro lado, deve equacionar se vai aumentar a sua família nos tempos mais próximos. E, nesse caso, não deve desvalorizar este momento favorável para a compra de casa, pensando que depois "logo se vê". Agarre já a oportunidade rara que cruza construção nova com juros baixos e compre de acordo com aquilo que é o seu planeamento familiar a médio prazo. Na hora de escolher, além do tamanho, privilegie também o espaço exterior, como um jardim, varanda ou terraço. Em cidades de praia, é um desperdício não os ter.
4. Como decidir o financiamento do imóvel?
Comparar é o verbo de ordem quando olha para as diferentes ofertas dos diferentes bancos. Mas porque temos muitas vezes a sensação de que é preciso fazer um curso superior para decidir um crédito bancário, a melhor solução, e a mais segura, é escolher uma empresa imobiliária de confiança que possa ajudá-lo a fazer essa comparação. A Imobiliária ENTREPORTAS, que é líder de mercado na região há mais de quinze anos, tem protocolos com várias instituições financeiras, o que lhe permite escrutinar propostas e oferecer as melhores condições de crédito. A empresa presta este apoio ao cliente e ajuda-o na parte burocrática do empréstimo, para que não tenha preocupações adicionais no processo.
5. Como não errar na compra da primeira casa?
Comprar a primeira casa é como ter o primeiro filho: há um conjunto de fatores que, por inexperiência, tendem a escapar-nos. Mais uma vez, e ao contrário do que muitas vezes se julga, fazer o negócio através de uma agência imobiliária credível é um autêntico seguro de vida. Sobretudo se está a comprar uma casa em segunda mão, a presença de um mediador profissional no processo é absolutamente indispensável. É ele quem vai garantir-lhe que a casa reúne os requisitos legais para ser vendida, ao mesmo tempo que lhe permitirá alcançar um acordo mais vantajoso e mais rápido e, principalmente, é através de um mediador profissional que assegura que o negócio não se desfaz, como tantas vezes acontece, à última hora. O mediador é o árbitro e a garantia de que nunca sairá a perder. Se está à procura de um apartamento na Póvoa de Varzim, entre em contacto com a Imobiliária ENTREPORTAS para que o processo de compra de casa seja cómodo e infalível.
