Comprar ou vender um imóvel exige tempo, conhecimento e experiência. Contratar uma imobiliária de confiança é assegurar o sucesso e a rapidez do negócio.
Comprar ou vender uma casa parece simples. Tão simples que há quem tenha a tentação de dispensar a mediação de uma agência imobiliária. Sobretudo nesta fase em que se multiplicam as notícias dando conta de que o preço dos imóveis subiu, e de que a procura é grande. Assim, há quem estando a vender a casa, procure fazê-lo sozinho, eventualmente com a ajuda de um familiar ou de um amigo, para evitar recorrer a um mediador. E julgando que, dessa forma, está a poupar tempo e dinheiro. A verdade é que é um erro. E esse erro pode transformar-se mesmo num pesadelo.
Comprar ou vender um imóvel é um investimento avultado e de longo prazo. Exige muito tempo, conhecimento do mercado e experiência. E exige um tipo de domínio técnico muito específico. Até porque implica um conjunto de processos burocráticos complexos, que passam por questões operacionais, administrativas, legais e financeiras - bancos, notários, autarquias, conservatórias, a lista é extensa. A transação deve ser segura e eficaz, e basta um pequeno passo em falso para que a compra ou a venda descarrile para um problema irresolúvel. A história está cheia de desfechos infelizes.
Evite que a história se repita consigo e contrate uma agência imobiliária com créditos firmados no mercado, tanto pela competência como pela honestidade, que lhe permita ter a certeza de que nada pode correr mal. No Norte de Portugal, a referência de qualidade é a ENTREPORTAS Imobiliária fundada em 2004 e com sete escritórios expandidos pelos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
Pense nisto: ninguém deseja mais que a sua casa se venda do que o agente imobiliário. Por isso, contratar uma imobiliária de confiança só tem vantagens. E a comissão que vai pagar é muito inferior ao descanso que vai ter. Conheça 4 motivos para vender ou comprar a sua casa com a ENTREPORTAS Imobiliária:
1. Tempo, conhecimento, experiência
Qualquer transação imobiliária exige muito tempo, conhecimento aprofundado do mercado e correrá tanto melhor quanto maior for a experiência do mediador imobiliário. Se está a comprar casa, deve lembrar-se de que a agência que contratar vai fazer uma pesquisa exaustiva dos imóveis que melhor se adequem ao seu perfil, o que exige discernimento e dedicação. Mas, mais do que isso, vai ter acesso a um conjunto alargado de imóveis que você simplesmente desconhece, podendo aconselhá-lo a fazer visitas a que jamais teria acesso. O agente imobiliário tem também uma noção apurada do valor justo das habitações - por localidade, por área, por ano de construção -, o que lhe permitirá obter uma margem negocial muito maior. O aconselhamento profissional, nestes casos, mais do que apenas precioso, é indispensável. E pode evitar muitos dissabores como a sensação de que poderia ter comprado melhor o apartamento. Ou vendido melhor a moradia. Sendo que, nestes casos, o arrependimento significa habitualmente muitos milhares de euros.
2. Transação mais rápida
Toda a gente quer vender depressa e bem. Mas não é por haver muita gente a querer comprar casa, nomeadamente estrangeiros, que a venda do seu imóvel vai ser mais rápida, se decidir tentar vendê-lo sozinho. Uma imobiliária com a competência e as credenciais da ENTREPORTAS, que é líder de mercado há vários anos no Norte de Portugal, tem acesso a uma carteira de clientes com uma amplitude com a qual um vendedor amador não consegue competir. Além disso, e das técnicas especializadas de vendas, usa uma poderosa coleção de ferramentas de divulgação dos imóveis em várias plataformas comerciais de marketing, tradicionais e digitais, que ampliam e aceleram muito o interesse na sua casa e, consequentemente, a realização do negócio. Contratar uma imobiliária é, por isso, também, uma forma de poupar tempo.
3. Transparência e segurança
Além do conhecimento e do tempo, a análise completa do Bilhete de Identidade do imóvel (caderneta predial, licença de habitação, certificado energético, etc) e dos seus proprietários é essencial no processo de compra e venda de uma casa. Cabe ao agente imobiliário assegurar que não existe nenhum inconveniente que possa comprometer uma compra ou venda segura, como por exemplo a casa estar penhorada ou bloqueada de alguma maneira. É também o agente que vai ajudar a resolver qualquer problema que o potencial comprador possa ter, nomeadamente com documentação em falta. E é ele que vai atender as chamadas e conduzir as visitas. Um mediador é um facilitador. Lembre-se que está ali para defender os seus interesses.
4. Serviços complementares
Desde janeiro de 2019 que as agências imobiliárias não podem negociar diretamente com os bancos para oferecer o melhor financiamento aos seus clientes e potenciais compradores. No entanto, continuam a poder colaborar com intermediários de crédito devidamente certificados pelo Banco de Portugal. Isso significa que, se precisar de solicitar um empréstimo para aquisição da sua casa, a imobiliária escolhida pode ter um papel decisivo. Acresce que o processo não termina quando a venda é concretizada. A agência imobiliária continuará a lidar com qualquer imprevisto que possa surgir posteriormente, seja com o imóvel ou com a documentação. No fundo, contratar uma imobiliária é um seguro de vida.
