Menos impostos, mais oportunidades: até 10 anos de isenção de impostos até aos 35 anos. Descubra como o IRS Jovem pode ajudar na compra da sua primeira casa.
Se tem até 35 anos e sonha comprar casa no Norte de Portugal, o novo regime do IRS Jovem pode ser uma excelente ajuda. Em regiões como Viana do Castelo, Caminha, Ponte de Lima, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses ou no Douro e Tâmega, este incentivo fiscal permite aumentar o rendimento disponível e facilitar o acesso ao crédito habitação.
O reforço deste regime, que entra em vigor em 2025, pode ser decisivo para dar o primeiro passo rumo à casa própria — especialmente para quem procura imóveis em zonas com boa qualidade de vida e valores imobiliários ainda acessíveis.
IRS Jovem: quais são as novas vantagens?
O IRS Jovem foi alargado e tornou-se mais abrangente, com mudanças que favorecem quem está a iniciar a vida profissional:
- A idade máxima sobe de 30 para 35 anos
- A duração do regime aumenta de 5 para 10 anos consecutivos
- Deixa de ser exigido grau académico para beneficiar
- O rendimento anual isento pode ir até 28.700€ (55 x IAS)
Como funciona a isenção fiscal?
A isenção de IRS é faseada ao longo dos anos:
- 1.º ano: 100% de isenção
- 2.º ao 4.º ano: 75%
- 5.º ao 7.º ano: 50%
- 8.º ao 10.º ano: 25%
Por exemplo, um jovem com rendimento anual de 14.000€ pode poupar cerca de 800€ só no primeiro ano — um valor que pode fazer a diferença na poupança para a entrada ou nas despesas com a escritura da casa.
Quem pode beneficiar do IRS Jovem?
Este regime fiscal aplica-se a jovens:
- Com idades entre 18 e 35 anos
- Com rendimentos de trabalho dependente ou independente
- Com a situação tributária regularizada
Ficam excluídos os jovens que:
- Beneficiem do regime de residente não habitual
- Estejam abrangidos por incentivos à investigação ou inovação
- Participem no programa Regressar
Como aderir ao IRS Jovem?
Para beneficiar, basta:
- Assinalar a opção no IRS (Modelo 3), entre abril e junho, no ano seguinte ao dos rendimentos
- Ou solicitar à entidade empregadora, desde janeiro, que aplique a redução na retenção na fonte
E que relação tem com a compra de casa?
Mais rendimento disponível pode ser um fator decisivo para quem está a ponderar comprar casa com recurso a crédito habitação. Uma menor carga fiscal nos primeiros anos pode facilitar:
- A aprovação do crédito junto dos bancos
- O acesso a melhores condições de financiamento, como spreads mais baixos e prazos mais alargados
- A capacidade de organizar o orçamento familiar e juntar a entrada inicial com mais rapidez
Na ENTREPORTAS Imobiliária, acompanhamos diariamente jovens que procuram a primeira casa nas regiões do Minho, Douro e Litoral Norte. Sabemos como cada detalhe conta — e por isso oferecemos um acompanhamento próximo, personalizado e sempre focado nas suas necessidades reais.
Além disso, se quiser comparar propostas e garantir o melhor crédito habitação possível, pode recorrer a um intermediário de crédito autorizado, como a Credit Place, parceiro especializado em encontrar soluções à medida do seu perfil.
Quer saber mais sobre imóveis ideais para jovens ou sobre como o IRS Jovem pode ajudá-lo a dar este passo? Fale connosco — estamos prontos para o acompanhar na procura da sua nova casa.
