Construir uma casa parece exigir mais burocracia, tempo e custos do que a aquisição de uma casa pronta a habitar. De facto, envolve muita disponibilidade, a contratação de mão de obra, a escolha dos materiais, etc., contudo, pode até ficar mais acessível do que uma habitação nova e será, pelo menos, garantidamente personalizada ao seu gosto. Neste artigo, escrito em parceria com a plataforma ComparaJá.pt apresentamos-lhe as vantagens da autoconstrução.
Se deseja construir uma casa de raiz e precisa de financiamento, note que a solução mais adequada é o crédito habitação com finalidade de construção. Este empréstimo pode englobar ou não o custo do terreno e tem, geralmente, um prazo máximo de pagamento mais alargado em relação ao crédito para aquisição de casa.
O crédito habitação para construção funciona por tranches, isto é, o montante vai sendo disponibilizado à medida que a obra avança. Além disso, o montante máximo a emprestar neste tipo de créditos será definido em função da avaliação da construção.
Para que seja aprovado, o cliente terá de apresentar um projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal, a Licença de Construção e um orçamento com uma estimativa aproximada do custo total da construção.
Por exemplo, este crédito habitação para construir casa, financia até 85% do valor de avaliação do imóvel após a construção e dispõe de um período de carência de capital de dois anos, para que o cliente possa concluir a construção de forma tranquila e sem muito peso orçamental.
Para quem deseja construir uma moradia, mas não tem disponibilidade ou não deseja tratar de todo o processo sozinho, a solução “chave na mão” é ideal. Com esta opção, o cliente pode escolher o terreno no qual pretende ter a sua futura casa, qual o tipo de construção que prefere e o próprio projeto de arquitetura.
As moradias são desenvolvidas de acordo com os desejos e preferências do cliente, incluindo a arquitetura, o revestimento exterior, os materiais e os acabamentos. É o caso do projeto CONSTRÓICASA, que trata de todos os procedimentos, inclusive das licenças necessárias.
Construir uma casa envolve o trabalho conjunto de muitos profissionais e pode ser desgastante procurar um empreiteiro, um engenheiro civil, um canalizador, um pintor, um eletricista e todo o resto de profissões que são necessárias à construção de uma casa. Assim, se escolher entregar o seu projeto à CONSTRÓICASA, não gastará tempo a procurar.
Se pensa que construir uma moradia ao seu gosto, não é para o seu bolso, desengane-se! O projeto CONSTRÓICASA apresenta os melhores preços do mercado com todas as despesas incluídas e garantia de cumprimento rigoroso do orçamento. Este projeto apresenta, por exemplo, moradias com suite, cozinha, sala, ventilação mecanizada controlada, capoto, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado e sistema de som, a partir de 100.000 EUROS. Os especialistas CONSTRÓICASA criam e constroem uma moradia de acordo os seus desejos, condições do terreno e disponibilidade financeira.
Para concluir, planeamento é palavra de ordem, ou seja, antes de avançar para a autoconstrução, deve avaliar quanto lhe custará construir uma casa, definindo e prevendo todas as despesas, comparando custos e percebendo se compensa ou não face a adquirir uma casa nova ou usada.
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