VIANA DO CASTELO
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As condições climatéricas são o fator que, a médio prazo, mais vai determinar o local que vamos escolher para investir, trabalhar e sobretudo para comprar casa. Os invernos serão cada vez mais secos e os verões cada vez mais quentes. Todos os estudos apontam para que nos próximos trinta anos a temperatura vá subir, em média, cinco graus. Significa que as cidades terão temperaturas encostadas aos 40 graus. Isso mesmo já está a acontecer agora, neste momento, na capital francesa. Paris bateu todos os recordes de calor desde que existem registos oficiais de medição. E vários países na Europa estão a enfrentar a mesma dificuldade. Se já é difícil conviver com os atuais 30 graus, imaginemo-nos com uma subida permanente de dez graus... Neste cenário, que é real e próximo, onde quereremos viver? E onde poderemos viver?
Em Portugal, as cidades do litoral, com praia e rio, são a escolha racional. Mas as cidades de praia são também, tendencialmente, aquelas onde a habitação é mais cara. Contudo, há exceções felizes. E é para essas exceções que vale mesmo a pena começar a olhar. No norte do país, duas cidades, por várias razões, saltam imediatamente à vista: Vila do Conde e Póvoa de Varzim, como já aqui demonstrámos. Ambas localizadas na orla costeira e ambas alvo de um desenvolvimento minucioso que as colocou na moda, ambas são ideais para comprar casa com vista mar ou casa com vista rio. Esse investimento poderá ser para primeira habitação ou apenas para casa de férias. O que importa é que, a muito curto prazo, o retorno potencial será enorme.
O concelho de Vila do Conde tem 80 mil habitantes nas suas 21 freguesias, e é talvez a cidade mais charmosa do norte de Portugal. Localizada a 25 Km do Porto, foi durante muito tempo encarada sobretudo como destino de férias. Atualmente, é já muito evidente que se tornou num dos lugares mais cobiçados para morar. Terra de forte tradição literária - ali nasceram craveiras como Ruy Belo, José Régio, Antero de Quental e Valter Hugo Mãe -, figura na lista das 10 melhores cidades do norte do país para se viver e lidera o ranking dos melhores lugares para se viver na Área Metropolitana do Porto.
Quem está a comprar casa em Vila do Conde já percebeu o privilégio de viver num lugar onde a maioria das praias tem bandeira azul, onde o património histórico e cultural é vasto, onde a gastronomia é irresistível, e onde a limpeza e a segurança têm pontuação máxima. Enquanto isso, o custo de vida mantém-se reduzido. Incluindo no setor imobiliário, onde continua a ser possível encontrar casas de sonho. Confirme aqui.
A qualidade afere-se também pela mobilidade, seja no serviço de bicicletas espalhado por 12 pontos diferentes a preços simbólicos ou na eficaz linha de metro. Já para não referir que toda a cidade propriamente dita tem menos de sete quilómetros e portanto percorre-se tranquilamente a pé. Essa mobilidade e os excelentes acessos, associados à generosa oferta de ensino (no ensino básico, secundário e superior), transformam esta cidade no berço perfeito para as famílias que querem crescer e ter acesso a todos os serviços, beneficiando, ao mesmo tempo, de uma vida sossegada e saudável.
Os apartamentos à venda em Vila do Conde respondem precisamente a essa expectativa: a de uma vida familiar confortável e prática sem abdicar do luxo e de áreas exteriores, como a varanda ou o terraço e, consequentemente, a vista. Já muitas das moradias à venda em Vila do Conde acrescentam ainda fatores que dissipam qualquer indecisão, como piscina e jardim. E, mais uma vez, com um dos preços por metro quadrado mais competitivos do mercado. Quase dá vontade de comprar só porque sim. Convém recordar que o investimento em imóveis continua a ser altamente rentável quando comparado com qualquer outro produto financeiro.
A única cidade que consegue competir com a qualidade de vida e com as oportunidades imobiliárias de Vila do Conde é a vizinha Póvoa de Varzim. O concelho da Póvoa de Varzim tem tudo o que Vila do Conde tem, mas acrescenta ainda um potencial empresarial enorme. Ou não estivesse ali sediado um dos maiores portos de pesca do país, mas também uma das maiores zonas nacionais de exploração hortícola, e um sem número de empresas ligadas ao têxtil, à alimentação, ao lazer, à cultura e ao turismo. Também por isso, comprar casa na Póvoa de Varzim tem sido uma das opções que mais tem atraído os jovens.
Viver aqui é viver perto da praia, entre Vila do Conde e Esposende, e a 30 minutos do Porto. É poder desfrutar de um lugar de praia, que também tem uma fortíssima tradição literária e musical, mas que acrescenta ser um dos poucos lugares do país onde o jogo de Casino é legal. É viver numa das cidades portuguesas mais jovens, com mais tradições e zonas pedonais e com maior diversão noturna.
Cada vez mais cosmopolita, a Póvoa, que outrora era conhecida pelos seus arranha-céus, é hoje uma cidade que se diferencia pelos seus condomínios fechados de arquitetura magnetizante. Basta fazer uma pesquisa pelos novos apartamentos à venda na Póvoa de Varzim para perceber como tudo mudou nos últimos trinta anos. Hoje, os empreendimentos desta cidade com cerca de 63 mil habitantes privilegiam as vistas sobre o mar, a qualidade dos acabamentos, a luz natural, a privacidade e a exclusividade. Os mesmos padrões de exigência são encontrados nas moradias à venda na Póvoa de Varzim, que surpreendem pela extensa quantidade de requisitos que preenchem. Só uma coisa nunca mudou na cidade: a qualidade das praias e as virtudes milagrosas do seu iodo, duas virtuosidades que a mantém, há três longos séculos, como uma das zonas balneares mais populares do país.
Além disso, em pleno verão, a temperatura média é de 24 graus. Ainda se lembra como começou esta conversa?
