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A primeira coisa que deve interiorizar é isto: se está mesmo a pensar investir numa moradia, num apartamento ou até num terreno, não se limite a dizer que está à procura de casa. Faça o diagnóstico do que pretende, desde a localização à tipologia do imóvel, passando obviamente pelo tecto do seu orçamento, procure uma agência imobiliária de confiança que possa acompanhar o seu percurso e diluir as suas preocupações, e comece a traçar metas para conseguir realizar o investimento o mais depressa possível. Quanto mais específico conseguir ser nas suas pretensões, mais hipóteses terá de ser bem sucedido. Se puder, inclua toda a família neste objectivo. Veja aqui, tudo o que precisa de saber antes, durante e depois de comprar casa.
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O seu segundo passo é uma boa notícia para todos: apesar de toda a incerteza de mercado, é consensual que os profissionais do imobiliário esperam uma "suavização do valor das casas". Será uma maneira de equilibrar a aquisição com a recente subida dos juros, caso necessite de recorrer ao crédito habitação. Lembre-se que, uma vez no banco, pode optar por um crédito de taxa variável (era a taxa mais comum até agora, abrangendo cerca de 85% dos contratos, mas pode deixar de ser a mais vantajosa), taxa fixa ou taxa mista. Se é importante envolver a família na decisão de comprar casa, é igualmente importante contar com ela para cumprir uma operação em 2023: cortar nas despesas desnecessárias. Esta subtração não tem que ser um factor de tristeza, dê-lhe um nome apelativo e transforme a poupança num jogo. Desde logo, pode começar por poupar na energia, substituindo lâmpadas, desligando eletrodomésticos quando não estão a ser utilizados ou reduzindo a temperatura do ar condicionado. Trace uma meta: diminuir 10% do valor das despesas fixas atuais. Em poucos meses pode conseguir amealhar a verba necessária para fazer face à factura que diz respeito à compra de casa, como a escritura ou o IMT, por exemplo. Poupar não significa perder poder de compra, poupar significa poder comprar outras coisas que antes talvez não pudesse, como a casa dos seus sonhos.
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Dizer isto não é ignorar que o ano de 2023 vai ser instável no mundo inteiro e que implicará, provavelmente, um período de recessão na Europa e nos Estados Unidos. Mas, se há alguma coisa que aprendemos com as duas últimas crises - a de 2008, do subprime, e a de 2011, que trouxe a troika a Portugal - é que nenhuma crise dura para sempre. Por isso, vale a pena antecipar alguns cenários, criar almofadas financeiras, ser arrojado e não desistir de alguns objetivos, desde que devidamente balizados. Comprar casa hoje será certamente uma grande mais-valia num futuro próximo. E o ano que agora começa, além de estar repleto de oportunidades no sector imobiliário, é também o ano em que o Governo decidiu criar um Ministério dedicado à Habitação. Entre outras coisas, isso pode significar uma aceleração no licenciamento das novas construções, logo, um aumento da oferta de imóveis. Por isso, não se acanhe, aconselhe-se e invista.
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